Flipy inwestycyjne – jak zarobić na nieruchomościach
Początkujący flipper, zwłaszcza zaczynając swoją przygodę z tego typu inwestycją, może natrafić na wiele problemów. Począwszy od finansowania zakupu, poprzez zgranie się z ekipę remontową, a kończąc na kłopotliwych klientach.
Pierwsza inwestycja na flipa, powinna być obarczona jak najmniejszym ryzykiem i stanowić bardzo dobrą ofertę cenową. Na początek, warto zacząć od sprzedaży nieruchomości bez remontu. Dopiero z kolejnymi inwestycjami i nabytym doświadczeniem, house flipper jest w stanie oszacować zakres i koszty remontu.
Do wyboru inwestycji, nie można podchodzić emocjonalnie. Na początku zaleca się rezygnację z aukcji czy licytacji, a oglądając nieruchomość, należy oceniać ją na chłodno. Najważniejsze dla inwestora powinno być biznesowe podejście do tematu, a o atrakcyjności nieruchomości powinny świadczyć: dobra cena, fajna lokalizacja i potencjał.
Przed pierwszą inwestycją, zaleca się przeanalizowanie lokalnego rynku i wybór nieruchomości, która w tym miejscu jest najbardziej atrakcyjna. Kluczowe mogą okazać się, takie cechy nieruchomości jak: ilość pokoi, piętro, metraż, a także pora roku lub nawet miesiąc, kiedy planujemy inwestycję.
Jeżeli nie masz doświadczenia z nieruchomościami obciążonymi hipotekami, sprawami spadkowymi czy innymi problemami prawnymi, nie inwestuj w nie. Są to czasem świetne okazje, ale wymagają wiedzy i doświadczenia, które przyjdzie z czasem.
Na początku przygody z flipami, dobrze zgłosić się do pośrednika nieruchomości. Warto wytłumaczyć, na jakiej nieruchomości nam zależy i co chcemy osiągnąć. Dobra współpraca z pośrednikiem, może owocować ciekawymi i świeżymi ofertami, które jeszcze nie pojawiły się w Internecie.
