Blog

Plany Ogólne są nowym, doniosłym narzędziem gmin, które zastąpią studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Do końca 2025 ...

Tytuły prawne do nieruchomości występujące w prawie polskim są różnorodne. Należą do nich zarówno własność, jak i prawo najmu czy służebność. Większoś...

Ministerstwo planuje wprowadzić zmiany w zakresie ksiąg wieczystych dostępnych w formie elektronicznej. Jest to poniekąd skutek jednego z orzeczeń Nac...

Nieruchomość gruntowa zdefiniowana jest w kodeksie cywilnym. Jest ona czymś innym niż działka ewidencyjna. Jedna księga wieczysta co do zasady obejmuj...

Kwestie nabywania nieruchomości przez zagraniczne osoby prawne, a także osoby o innym niż polskie obywatelstwie są w sposób szczególny uregulowane pra...

Każdy, kto chce wybudować budynek mieszkalny na nieruchomości, musi posiadać do tego odpowiednie zezwolenia administracyjne. W przypadku, gdy dla dane...

Aktualnie w Polsce podatek katastralny nie występuje, ustępuje bowiem miejsca podatkowi od nieruchomości. Natomiast ten rodzaj podatku od wart...

Nieruchomości mogą być nabywane nie tylko od właścicieli prywatnych, czyli osób fizycznych i prywatnych osób prawnych. Coraz większym zainteresowaniem...

Krajowy rejestr urzędowy podziału terytorialnego kraju inaczej nazywany jest rejestrem terytorialnym albo systemem TERYT. Wskazuje on oznaczenia kodow...

Zintegrowany System Informacji o Nieruchomościach w skrócie określany jest jako ZSIN. Jest to zespół rozwiązań prawno-organizacyjnych, który gromadzi ...

Ewidencja gruntów i budynków to jeden z największych rejestrów publicznych w kraju. Warto wiedzieć, jakie dane zawiera, skąd je pozyskuje oraz komu mo...

Ustanowienie zakazu zbywania nieruchomości jest jednym ze sposobów zabezpieczenia roszczeń wierzyciela. Zakaz można ustanowić na drodze postępowania s...

Nieruchomość to część powierzchni ziemskiej, stanowiąca odrębny przedmiot własności. Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste. Warto wiedzieć,...

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to tak zwane ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości. Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego wła...

Drzewa w Polsce co do zasady mogą być wycinane po uzyskaniu odpowiedniego zezwolenia. Od tej zasady istnieją jednak pewne wyjątki, które warto poznać....

Dla wykreślenia służebności z księgi wieczystej konieczne jest co do zasady zaistnienie określonych przesłanek wskazanych w ustawie z 23.04.1964 Kodek...

Służebność mieszkania to jedna ze służebności osobistych. Jest to jedno z ograniczonych praw rzeczowych, obok użytkowania, zastawu, spółdzielczego wła...

Służebność drogi koniecznej to służebność gruntowa, która ma zapewnić dostęp do drogi publicznej nieruchomości, dla nieruchomości, która takiego dostę...

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości. Występuje obok innych ograniczonych praw rzeczowych takich jak użytkowanie, służebność, ...

Zdarza się, że podczas transakcji sprzedaży nieruchomości druga strona transakcji oczekuje informacji o tym, kto jest zameldowany w kupowanym mieszkan...

Wywłaszczenie nieruchomości jest wyjątkową instytucją prawną. Pozwala ono, w ściśle określonych sytuacjach, pozbawić właściciela nieruchomości prawa w...

Przewłaszczenie na zabezpieczenie to jedna z form zabezpieczenia wierzytelności. Ukształtowane zostało głównie przez praktykę i stanowi ciekawe rozwią...

Można nie być właścicielem nieruchomości, ale z niej korzystać i stać się następnie właścicielem bez zawierania umowy sprzedaży, umowy darowizny, czy ...

Przed nabyciem nieruchomości warto sprawdzić, jaki jest jej stan prawny. Jednym z istotnych elementów, którym należy przyjrzeć się przed podjęciem dec...

Odwrócony kredyt hipoteczny zwany potocznie odwróconą hipoteką ustanawiany jest w drodze umowy banku z kredytobiorcą. Pozwala na pozyskanie środków fi...

Depozyt notarialny to mało znany sposób zabezpieczenia środków pieniężnych. Jest to narzędzie, z którego może skorzystać notariusz, a które może okaza...

Operat szacunkowy jest narzędziem prawnym, które stwarza wiele ułatwień związanych z obrotem nieruchomościami, ale także w innych obszarach, takich ja...

Zarówno w przeszłości jak i dziś zdarza się, że właściciele sąsiadujących działek mają wątpliwości co do prawidłowego przebiegu ich granicy. Sytuacja ...

Ewidencja gruntów i budynków zawiera dane dotyczące wszystkich nieruchomości. W pewnych sytuacjach prawnych niezbędne może okazać się uzyskanie wypisu...

Niekiedy nabywcy nieruchomości decydują się na zakup działki rolnej z uwagi na dużo niższą cenę niż ta przewidziana dla działek budowlanych. Należy pa...

Zdarza się, że dłużnik próbuje ukryć swój majątek przed wierzycielem. Czasem w tym celu wyzbywa się składnika swojego majątku o znacznej warto...

Umowa sprzedaży nieruchomości to podstawowy i najczęściej spotykany w obrocie gospodarczym sposób nabycia nieruchomości. Jest to umowa, czyli czynność...

Ewidencja gruntów i budynków (inaczej kataster nieruchomości) to system informacyjny zapewniający gromadzenie, aktualizację oraz udostępnianie, w spos...

Dział drugi księgi wieczystej zawiera informacje dotyczące właściciela nieruchomości. Dane te powinny być aktualizowane każdorazowo przy zmianie przez...

W każdej księdze wieczystej wyróżniony został osobny dział IV zatytułowany hipoteka. To właśnie w nim znaleźć można informacje, czy dana nieruchomość ...

Wynagrodzenie należne notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych to taksa notarialna. Jest to jedna ze składowych ogólnej opłaty, którą strona c...

Wynagrodzenie należne notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych to taksa notarialna. Jest to jedna ze składowych ogólnej opłaty, którą strona c...

Szacowaniem nieruchomości, a więc określaniem ich wartość, zajmuje się rzeczoznawca majątkowy. Jest to osoba, która posiada stosowne uprawnienia i jes...

Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która zajmuje się szacowaniem nieruchomości, a więc określaniem ich wartość oraz posiada do tego stosowne up...

Co do zasady, dla każdej nieruchomości powinna być prowadzona księga wieczysta. Zdarza się jednak, że nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej....

Wynagrodzenie należne notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych to taksa notarialna. Jest to jedna ze składowych ogólnej opłaty, którą strona c...

Co to jest identyfikator działki? Każda działka w Polsce ma swój unikalny identyfikator. Jest on używany i nadawany przez organ nadzorujący w celu pr...

Jak wyszukać księgę wieczystą? Aby skorzystać z przeglądarki ksiąg wieczystych udostępnionej przez Ministerstwo Sprawiedliwości jesteśmy proszeni o ...

Zapewne niewiele osób ma świadomość, że w polskim porządku prawnym istnieje taki zbiór danych, jak rejestr cen nieruchomości nazywany również rejestre...

Istnieje wiele powodów dla których możemy chcieć poznać właściciela nieruchomości. Najbardziej prozaicznym jest oczywiście ciekawość, ale najczęściej ...

Dnia 18 sierpnia 2022 roku w Dzienniku Ustaw (poz. 1728) opublikowane zostało obwieszczenie w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy z 6 lipca 1...

Każda nieruchomość powinna mieć założoną księgę wieczystą, bowiem prowadzi się je w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości, a co za tym idzie mię...

Każda osoba fizyczna, która dysponuje numerem księgi wieczystej może przeglądać jej treść w systemie teleinformatycznym w Internecie pod adresem www.e...

Osoby wykonujące zawód notariusza zostają powołane na to stanowisko przez Ministra Sprawiedliwości. Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, ...

Odpis z księgi wieczystej jest często wykorzystywany w obrocie nieruchomościami i niezbędny na przykład przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości....

Zgodnie z art. 5 ustawy z 6 lipca 1982 o księgach wieczystych i hipotece (dalej jako u.k.w.h.) w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomośc...

Zgodnie z art. 28 ustawy z 6 lipca 1982 o księgach wieczystych i hipotece (dalej jako u.k.w.h.) przy każdej księdze wieczystej prowadzi się akta księg...

Wzmianka jest elementem księgi wieczystej o doniosłym znaczeniu w praktyce obrotu nieruchomościami. Najogólniej rzecz ujmując, wzmianka to informacja ...

Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Są one jawne, co oznacza, że nikt nie może zasłaniać się nieznajomością w...

Kupując mieszkanie deweloperskie, często jesteśmy skazani na zarządcę nieruchomości wybranego przez dewelopera. Zazwyczaj jest to firma, z która dewel...

W lipcu 2020 roku pojawiła się Indywidualna Interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, dotycząca indywidualnej stawki amortyzacji budynku....

Postępujący wzrost cen działek budowlanych sprawia, że zaczynamy szukać tańszej alternatywy. Już sama budowa domu jest znacznym wydatkiem, dlatego cor...

W ostatnich czasach ceny nieruchomości skaczą w górę z miesiąca na miesiąc. Jak znaleźć nieruchomość, która będzie atrakcyjna pod względem ceny, skoro...

Wraz ze wzrostem cen działek budowlanych, coraz więcej osób zastanawia się nad zakupem działki rolnej. Stają się atrakcyjne, nie tylko przez cenę, ale...

Wszyscy Polacy mieszkający i pracujący w Wielkiej Brytanii, którzy wynajmują swoje nieruchomości w Polsce, muszą rozliczyć się z podatku. Od 1 styczni...

Początkujący flipper, zwłaszcza zaczynając swoją przygodę z tego typu inwestycją, może natrafić na wiele problemów. Począwszy od finansowania zakupu, ...

W kancelarii notarialnej przeprowadza się wiele czynności notarialnych. A sam urząd notariusza, daje rękojmię wiary publicznej, a takż...

Do podziału cywilnego nieruchomości najczęściej dochodzi w sytuacji, w której nieruchomość posiada więcej niż jednego właściciela. Przykładem takiej s...

Rynek nieruchomości obecnie pozwala na szeroki wybór źródła z którego zdecydujemy się na zakup mieszkania. Może to być nieruchomość wprost od dewelope...

Każdy z dłużników hipotecznych przez lata wyczekuje momentu, w którym będzie mógł wywiązać się ze zobowiązania finansowego wobec banku i wykreślić hip...

Umowa dożywocia jest to to rodzaj umowy, która nakłada na jedną ze stron – właściciela nieruchomości, którym jest zazwyczaj osoba starsza, obowiązek p...

Dostęp do księgi wieczystej w obecnych czasach jest niezwykle łatwy. Jest ona bowiem w formie elektronicznej bazy danych, do której każdy z nas może m...

Umowa dożywocia łączy strony, w których jedna zobowiązuje się do dożywotniego pełnienia opieki nad obecnym właścicielem nieruchomości, a druga w zamia...

Kiedy uda nam się wreszcie uregulować zobowiązanie wobec banku w postaci kredytu hipotecznego uzyskujemy zgodę banku na wykreślenie hipoteki z księgi ...

Najem i dzierżawa są to dwa bliskoznaczne pojęcia, które bardzo często są znaczeniowo mylone i błędnie utożsamiane ze sobą. Z definicji najem polega n...

Jak powszechnie wiadomo zobowiązanie w postaci kredytu hipotecznego wiąże nas na kilkanaście, a zwykle nawet na kilkadziesiąt lat. Mimo stabilnej sytu...

Ustawa, która weszła w życie dnia 1 stycznia 2019 r. niosła ze sobą znaczące zmiany dla użytkowników wieczystych. Miała ona bowiem na celu przekształ...

Prawo dożywocia dotyczy gałęzi prawa związanej z nieruchomościami i uregulowane jest w kodeksie cywilnym. Jest to prawo niezbywalne i niedziedziczne. ...

Jak wszyscy wiemy, aby rozpocząć roboty budowlane musimy uzyskać stosowne pozwolenie. W jednym przypadku należy złożyć stosowny wniosek, w innym wysta...

Rzecz jasna własność jest największym prawem jakim możemy dysponować jeżeli chodzi o nieruchomość. Jest jednak możliwość, aby uzyskać wiele uprawnień,...

Podatnicy wykonujący usługi budowlane często decydują się na rozliczenie z urzędem skarbowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Jak ka...

Z reguły skarga na czynności komornika składana jest przez dłużnika. Niewielu jednak wie, że z taką skarga wystąpić może również wierzyciel. Podstawą ...

Poręczenie na zabezpieczenie wierzytelności jest jedną z form prawnych zabezpieczenia wierzytelności. Forma ta zyskała dużą popularność i jest powszec...

Numer księgi wieczystej dla dowolnej działki można ustalić na dwa sposoby: 1. Wpisując identyfikator działki lub nazwę miejscowości i numer działki na...

Weryfikacja księgi wieczystej jest pierwszym i podstawowym krokiem, kiedy decydujemy się na zakup nieruchomości. Księga wieczysta jest to ogólnodostęp...

Kiedy planujemy zakup nieruchomości, zwłaszcza po okazyjnej cenie w pierwszej kolejności należy dokładnie sprawdzić jej księgę wieczystą. Jest to bowi...

Istnieje wiele powodów dla których chcemy sprawdzić kto jest właścicielem danego mieszkania. Zazwyczaj jest to chęć kupna i np. pominięcia pośrednika ...

Dostęp do informacji znajdujących się w księdze wieczystej możemy znaleźć zarówno w internecie na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości, jak i w formie...

Zdarza się sytuacja, w której w toku egzekucji okazuje się, że dłużnik nie ma odpowiednio wysokiego majątku, aby zaspokoić roszczenia wierzyciela. Moż...

Hipoteka przymusowa jest to ograniczone prawo rzeczowe, będące jednym ze sposobów zabezpieczenia wierzytelności. Warto pamiętać, że sam fakt posiadani...