Podzia艂 cywilny nieruchomo艣ci

Podzia艂 cywilny nieruchomo艣ci
艢rednia 4/5 na podstawie 22 opinii.

Do podzia艂u cywilnego nieruchomo艣ci najcz臋艣ciej dochodzi w sytuacji, w kt贸rej nieruchomo艣膰 posiada wi臋cej ni偶 jednego w艂a艣ciciela. Przyk艂adem takiej sytuacji mo偶e by膰 wsp贸艂w艂asno艣膰 spadkowa lub wsp贸艂w艂asno艣膰 poma艂偶e艅ska. Kiedy atmosfera robi si臋 konfliktowa lub kt贸ry艣 ze wsp贸艂w艂a艣cicieli nie dope艂nia swoich obowi膮zk贸w zwi膮zanych z op艂at膮 czynszu, albo kiedy jeden ze wsp贸艂w艂a艣cicieli pr贸buje wykroczy膰 w艂adz膮 ponad warto艣膰 przypadaj膮cego mu wsp贸艂udzia艂u warto zastanowi膰 si臋 nad podzia艂em cywilnym nieruchomo艣ci. Zdarzy膰 si臋 mo偶e r贸wnie偶 tak, 偶e jeden ze wsp贸艂w艂a艣cicieli popadnie w zad艂u偶enie, co mo偶e w konsekwencji doprowadzi膰 do hipotecznego obci膮偶enia nieruchomo艣ci. Prawo pozwala na powstanie hipoteki na udziale wsp贸艂w艂a艣ciciela bez zgody, a nawet wiedzy pozosta艂ych wsp贸艂w艂a艣cicieli.

Warunki podzia艂u cywilnego nieruchomo艣ci

Alternatyw膮 w opisanej powy偶ej sytuacji jest wycofanie si臋 ze wsp贸艂w艂asno艣ci. Niestety, w sytuacji obci膮偶enia hipotecznego mieszkania na jednym ze wsp贸艂w艂a艣cicieli reszta niekoniecznie chce naby膰 udzia艂y pozosta艂ych os贸b. W tej sytuacji jedyn膮 opcj膮 jest podzia艂 cywilny nieruchomo艣ci. Polega on na sprzeda偶y komorniczej nieruchomo艣ci i podziale zysk贸w z niej uzyskanej pomi臋dzy wsp贸艂w艂a艣cicieli stosownie do ich udzia艂贸w, nawet pomimo hipoteki jaka na niej ci膮偶y. Sprzeda偶 mieszkania zarz膮dzona zostaje przez s膮d w ramach post臋powania o zniesienie wsp贸艂w艂asno艣ci. Tym samym 偶aden z obecnych wsp贸艂w艂a艣cicieli nie nabywa nieruchomo艣ci na w艂asno艣膰. Sprzeda偶 nieruchomo艣ci z egzekucji ma miejsce bez obci膮偶e艅 wynikaj膮cych z hipoteki. W opisanej powy偶ej sytuacji cz臋艣膰 zad艂u偶onego wsp贸艂w艂a艣ciciela idzie na pokrycie wierzycieli, natomiast reszta wsp贸艂w艂a艣cicieli otrzymuje cz臋艣ci 艣rodk贸w ze sprzeda偶y.

Payu Blik Przelewy24 Mastercard Visa Bitcoin