W lipcu 2020 roku pojawi艂a si臋 Indywidualna Interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, dotycz膮ca indywidualnej stawki amortyzacji budynku.
Wnioskodawczyni, kt贸ra prowadzi dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮, jako osoba prywatna, chce zakupi膰 budynek mieszkalny trwale zwi膮zany z gruntem. Obiekt nie jest wykorzystywany przez obecnego w艂a艣ciciela przez co najmniej 60 miesi臋cy. Budynek znajduje si臋 w turystycznej miejscowo艣ci i wnioskodawczyni, ma zamiar ulepszy膰 go i dostosowa膰 do wynajmu dla turyst贸w.
Zakres prac, jakie wnioskodawczyni ma w planach wykona膰 to m.in.: budowa kominka, za艂o偶enie instalacji fotowoltaicznej, zaadaptowa膰 pi臋tro na cele mieszkalne, zamontowa膰 schody, grzejnik, dobudowa膰 taras z zadaszeniem i wykona膰 ocieplenie fundament贸w.
Wszystkie prace i zakupy zwi膮zane z ulepszeniem budynku, b臋d膮 dokumentowane fakturami i umowami, potwierdzaj膮cymi poniesione wydatki.
W opisanej sytuacji, wnioskodawczyni poniesie wydatki stanowi膮ce co najmniej 30% warto艣ci budynku i co wi臋cej, wydatki zostan膮 poniesione przed wprowadzeniem budynku do ewidencji 艣rodk贸w trwa艂ych, prowadzonej ju偶 przez wnioskodawczyni臋 dzia艂alno艣ci gospodarczej.
Po wykonaniu ulepsze艅, kobieta rozszerzy przedmiot prowadzonej dzia艂alno艣ci o wynajem kr贸tko- i d艂ugoterminowy oraz wprowadzi dom do ewidencji 艣rodk贸w trwa艂ych jako inny budynek niemieszkalny wymieniony w rodzaju 109 klasyfikacji.
Wnioskodawczyni chce zamortyzowa膰 nieruchomo艣膰 w ci膮gu trzech lat, a podstaw膮 odpis贸w ma by膰 cena zakupu nieruchomo艣ci, powi臋kszona o poniesione wydatki na ulepszenie budynku.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zgodzi艂 si臋 z powy偶szymi wnioskami i wskaza艂, 偶e spe艂nione s膮 warunki indywidulanej amortyzacji.
