Jak wybudować dom na działce rolnej

Wraz ze wzrostem cen działek budowlanych, coraz więcej osób zastanawia się nad zakupem działki rolnej. Stają się atrakcyjne, nie tylko przez cenę, ale również przez położenie i okolicę.

Działkę rolną może nabyć praktycznie każdy, o ile spełni kilka warunków. Działki rolne poniżej 1 ha mogą być nabywane, przez osoby niebędące rolnikami. Zakup działki rolnej o powierzchni 1 ha lub większej, wymaga wcześniejszej zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Działki rolne o powierzchni od 0,3000 ha do 0,9999 ha zbywane są w dwóch etapach, na podstawie warunkowej umowy sprzedaży. W chwili, gdy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie skorzysta z prawa pierwokupu działki, może odbyć się druga cześć transakcji tj. umowa przeniesienia prawa własności nieruchomości.

Nikt poza rolnikiem nie może wybudować się na działce rolnej, bez zmiany przeznaczenia gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli grunty przeznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod uprawy, to jedyną możliwością zabudowy takiej działki, jest zmiana obowiązującego planu.

Payu Dotpay