EKW+
Raport o działce

Zanim kupisz działkę,
sprawdź, co na niej wolno.

Raport PDF zbiera z rejestrów publicznych to, czego o działce nie widać na miejscu: co pozwala na niej zbudować plan miejscowy, jakie ma zagrożenia i ograniczenia, którędy biegną media i ile kosztują grunty w okolicy. Każda sekcja ma swoją mapę i podaje źródło — bez chodzenia po urzędach i bez czytania map GIS.

Cena: od 29 zł do 199 zł za raport o jednej działce, zależnie od zakresu. Płacisz raz, bez abonamentu.

Na jakie pytania odpowiada raport

Każda sekcja ma swoją mapę i podaje źródło, a tam, gdzie danych dla działki nie ma — mówi o tym wprost.

Co to dokładnie za działka?
każdy wariant

Granice, powierzchnia i użytki gruntowe z ewidencji gruntów i budynków — na ortofotomapie i w liczbach.

  • Lokalizacja i geometria terenu
  • Mapa Ewidencji Gruntów i Budynków
Czy mogę tu budować?
każdy wariant

Przeznaczenie w planie miejscowym albo w planie ogólnym gminy, zabudowa na działce i w sąsiedztwie oraz zamierzenia budowlane zgłoszone w promieniu 500 m.

  • Analiza zabudowy
  • Planowanie przestrzenne
  • Pozwolenia na budowę (pełny)
Co ją ogranicza i co jej grozi?
warianty standardowy i pełny

Strefy zagrożeń i uciążliwości oraz formy ochrony przyrody i zabytków — czyli to, co może zablokować albo podrożyć inwestycję.

  • Ochrona przyrody i dziedzictwa
  • Zagrożenia i strefy uciążliwości
Czy są media i dojazd?
warianty standardowy i pełny

Dostęp do drogi publicznej, najbliższe linie energetyczne i zasięg światłowodu, z odległościami od granicy działki.

  • Infrastruktura techniczna i dostępność
Jaki to teren?
warianty standardowy i pełny

Pokrycie terenu i gleby, geologia, lasy i wody, a także rzeźba terenu i nasłonecznienie.

  • Pokrycie terenu i gleby
  • Geologia, las i wody
  • Ukształtowanie terenu (NMT) (pełny)
  • Potencjał słoneczny (PVGIS) (pełny)
Co jest w okolicy i po ile są tu grunty?
wariant pełny

Obiekty użyteczności publicznej w zasięgu działki oraz ceny transakcyjne gruntów w gminie i powiecie. To statystyka rynku, nie wycena tej działki.

  • Otoczenie i obiekty użyteczności publicznej
  • Rynek nieruchomości
Do kogo należy i co tu było wcześniej?
wariant pełny

Grupa rejestrowa z ewidencji gruntów — kategoria właściciela (osoba fizyczna, gmina, Skarb Państwa), nie nazwisko — oraz zdjęcia lotnicze z poprzednich lat.

  • Ewidencja gruntów i własność
  • Ortofotomapy archiwalne i zdjęcia lotnicze
Pokaż wszystkie sekcje (18)
Podstawowy zawiera6 sekcji
  • Lokalizacja i geometria terenu
  • Mapa Ewidencji Gruntów i Budynków
  • Analiza zabudowy
  • Planowanie przestrzenne
  • Wyjaśnienie pojęć użytych w raporcie
  • Źródła danych
Standardowy dodaje+5 sekcji
  • Pokrycie terenu i gleby
  • Ochrona przyrody i dziedzictwa
  • Zagrożenia i strefy uciążliwości
  • Infrastruktura techniczna i dostępność
  • Geologia, las i wody
Pełny dodaje+7 sekcji
  • Pozwolenia na budowę
  • Ukształtowanie terenu (NMT)
  • Potencjał słoneczny (PVGIS)
  • Otoczenie i obiekty użyteczności publicznej
  • Rynek nieruchomości
  • Ewidencja gruntów i własność
  • Ortofotomapy archiwalne i zdjęcia lotnicze

Ile kosztuje raport

Płacisz raz, za raport o konkretnej działce. Warianty różnią się zakresem, nie jakością.

Raport podstawowy
6 z 18 sekcji

Lokalizacja, ewidencja, zabudowa i plan miejscowy.

29 zł
Raport standardowy
11 z 18 sekcji

Zakres podstawowy oraz pokrycie terenu, ochrona przyrody, zagrożenia, media i środowisko.

99 zł
Raport pełny
18 z 18 sekcji

Wszystkie 18 sekcji — dodatkowo teren, nasłonecznienie, otoczenie, rynek, własność i historia terenu.

199 zł

Działkę wskazujesz na mapie, płacisz BLIK-iem, przelewem lub kartą. Raport powstaje zwykle w ciągu kilku minut — link dostaniesz na stronie zamówienia i e-mailem.

Przejrzyj cały raport, zanim zapłacisz

63 strony o prawdziwej działce w Gdyni, w wariancie pełnym. Na każdej stronie jest znak wodny „PODGLĄD” — poza tym to ten sam dokument, który dostaniesz dla swojej działki.

Czego raport nie obiecuje

Wolimy powiedzieć to przed zakupem niż po nim.

To nie jest dokument urzędowy

Raport nie zastępuje wypisu z ewidencji gruntów ani wypisu i wyrysu z planu miejscowego. Jest narzędziem analizy przed zakupem, nie dokumentem do urzędu czy sądu.

Nie zawiera treści księgi wieczystej

Sekcja o własności opiera się na ewidencji gruntów i budynków, a nie na księdze wieczystej. Hipotek, roszczeń ani wzmianek w nim nie ma — na to jest osobny raport o księdze.

Zakres zależy od działki

Część danych publikują gminy i powiaty, każde w swoim tempie. Jeśli dla Twojej działki jakiejś warstwy nie ma, raport mówi to wprost zamiast zgadywać — sekcja zostaje, z adnotacją o braku danych.

Stan na dzień wygenerowania

Raport jest zdjęciem danych z chwili, w której powstał. Nie aktualizuje się później i nie jest monitoringiem działki.

Częste pytania