Przeniesienie hipoteki między nieruchomościami
Jak powszechnie wiadomo zobowiązanie w postaci kredytu hipotecznego wiąże nas na kilkanaście, a zwykle nawet na kilkadziesiąt lat. Mimo stabilnej sytuacji w momencie zaciągania kredytu, nie jesteśmy w stanie przewidzieć jak nasze życie będzie się kształtowało w tak rozległym okresie czasu. Wiele w tym czasie bowiem może się zmienić, ba – z pewnością się zmieni. Niemniej jednak w większości przypadków jest to jedyny sposób na pozyskanie własnych czterech kątów. Jest oczywiście wiele zalet kredytów hipotecznych: stosunkowo niskie oprocentowanie, rozłożenie spłaty na długi okres czasu i co najważniejsze pozyskanie dużych środków. Tym samym wielu z nas się na niego decyduje. Podstawową obawą jaka się wtedy rodzi jest świadomość, że zmiana miejsca zamieszkania będzie w przyszłości bardzo trudna i możliwe, że zobowiązanie w postaci kredytu hipotecznego stanie na drodze naszym przyszłym życiowym szansom, okazjom, czy planom. Nie musi tak jednak być. W takiej sytuacji wato pomyśleć o przeniesieniu hipoteki na inną nieruchomość.
Kiedy warto przenieść hipotekę na inną nieruchomość?
Może dojść do momentu w naszym życiu w którym dochodzimy do wniosku, że zakupione przez nas mieszkanie lub dom nie spełnia już naszych oczekiwań w danym momencie życia. Może się okazać, że jest zwyczajnie zbyt mały, np. przez powiększającą się rodzinę lub sąsiedztwo zmieniło się i jej nie do zniesienia. Sytuacja zawodowa może nas również zmusić do zmiany miejsca zamieszkania. Co wówczas z kredytem hipotecznym? Czy uniemożliwia Nam on podjęcia jakichkolwiek zmian w życiu pod kątem mieszkaniowym? Oczywiście, że nie. Po pierwsze możemy sprzedać nieruchomość z kredytem. Warto wiedzieć, że kupno mieszkania z hipoteką po stronie nabywcy nie stwarza żadnych problemów, kiedy wszystkie formalności są załatwione we właściwy sposób. Co więcej może on uzyskać kredyt mieszkaniowy na nieruchomość objętą hipoteką. Drugą opcją jest przeniesienie kredytu hipotecznego na inną nieruchomość.
Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość
O przeniesieniu hipoteki na inną nieruchomość możemy mówić wówczas, gdy nowa nieruchomość wykazuje wyższą wartość finansową niż obecna lub kiedy dysponujemy już inna nieruchomością o wyższej wartości niż obecna. Nie jest to jednak prosta sprawa i wiąże się niestety z wieloma formalnościami oraz niekiedy nakładem finansowym. Niemniej jednak są sytuacje, w których jest ona zdecydowanie korzystna dla kredytobiorcy. Ważne jest jednak aby przed podjęciem decyzji przeanalizować koszty nią związane oraz czas z jakim wiąże się organizacja całego przedsięwzięcia. Koszty z pewnością generować będą prowizje od spłaty pozostałego kapitału oraz wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego.
